独特的“三进院”格局、充满生机的墙体彩绘、古朴幽静的小院景色……15日，走进位于洛阳市老城古城片区的洛邑拾叁里民宿，一幅传统民居与现代元素巧妙结合的和谐画面展现在眼前。这里不久前还是饱经风霜的老屋，如今在老城区的积极盘活下，摇身一变成了调性十足的网红民宿。

“老城古城片区西起承福门大街，东至新街，南至九都路，北抵玄武门大街，总占地面积约3平方公里，分布着丽景门、十字街、洛邑古城等热门景区景点。”老城古城片区招商运营服务中心相关负责人说，但随着游客的逐渐增多，片区基础设施不足、业态单一等问题也逐渐显现出来，旅游价值没有得到充分挖掘。

今年来，老城区乘文旅发展东风，以老城古城片区“一横三纵”城市肌理保护提升工作为抓手，通过招商引资等方式，提高闲置资源综合利用率，将片区“沉睡资产”变“增收活水”。

“老城古城片区招商引资，最重要的就是做好历史建筑的保护、修缮和活化利用。”上述负责人说，片区内除了一些临街商铺外，还有不少传统民居、历史建筑和文物保护单位，因此在改造前需要对客商提交的改造方案进行专家评审，改造过程中不间断巡查，改造后聘请第三方机构进行实地验收，确保历史建筑得到有效保护。

文章开头提到的洛邑拾叁里民宿，曾经属于老城古城片区仙果市街董家大院的建筑集群。此次改造不仅保留了原有的“三进院”格局和部分红砖老墙风貌，还对院内的“老浆坊”进行改造，打造成了洛阳传统美食绿豆酸浆的展销空间。

“在招商运营过程中，我们提前对街巷和院落资源进行深度梳理，结合各自特点引入不同业态。”上述负责人说，例如集市街、仙果市街依托水席、浆坊等老字号，发展非遗美食体验业态，打造传统老字号美食区；敦志街在现有民宿基础上，发展主题民宿、青年旅社、特色小院和创客空间，打造特色民宿集聚区，逐步形成了“一街一业态”的发展格局。

据统计，老城古城片区目前已签约八批总投资5.23亿元的民宿、餐饮、音乐餐吧等项目87个，盘活古城资产7.32万平方米，已有14个项目建成投用。

“洛阳火热的文旅市场和招商优惠政策坚定了我们的投资信心。”洛阳晟途酒店管理有限公司相关负责人张蒙表示，企业已在老城古城片区先后投资了酒水吧、特色餐饮和高端民宿等项目，建筑总面积约1500平方米，其中酒水吧项目已经开业，元旦期间特色餐饮及民宿项目也将开业运营。

“下一步，我们将抓好签约项目跟进服务，争取推动近20个签约项目在年底前投用。同时通过以商招商、文旅推介等方式，进一步加大资产盘活力度，引进更多丰富业态，激发老城古城片区发展新活力。”上述负责人说。